Estimation théorique
La Vernelle,36600 La Vernelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vernelle,36600-La Vernelle indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 5 | PAULMERY | 1 | 31 | 1410 | 35000€ | 1129€ |
2019-06-19 | 12 | PAULMERY | 4 | 103 | 609 | 64000€ | 621€ |
2020-12-08 | 4 | PAULMERY | 4 | 110 | 706 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-12 | 10 | ALL DES VIGNOBLES | 9 | 211 | 809 | 200000€ | 948€ |
2021-06-24 | 1 | LA GALAZERIE | 3 | 47 | 1000 | 50000€ | 1064€ |
2021-04-29 | 10 | LA GALAZERIE | 2 | 42 | 3272 | 55000€ | 1310€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 2 | 90 | 665 | 65000€ | 722€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 3 | 77 | 1848 | 54000€ | 701€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 5 | 237 | 713 | 183000€ | 772€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 3 | 75 | 370 | 77000€ | 1027€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DES TURLUS | 4 | 82 | 838 | 121000€ | 1476€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DE VARENNES | 4 | 98 | 1000 | 142850€ | 1458€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DES PETITES MAISONS LAUNAY | 2 | 69 | 297 | 50000€ | 725€ |
2021-05-25 | 22 | LES TURLUS | 4 | 98 | 1265 | 127500€ | 1301€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DES PETITES MAISONS LAUNAY | 2 | 80 | 1746 | 93000€ | 1163€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE LA CHAMPIONNE | 4 | 71 | 980 | 80000€ | 1127€ |
2019-11-15 | 45 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 7 | 120 | 1079 | 90000€ | 750€ |
2022-06-28 | 51 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 6 | 122 | 298 | 60000€ | 492€ |
2020-07-18 | 53 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 5 | 111 | 1396 | 70000€ | 631€ |
2021-04-23 | 27 | LA PETITE VERNELLE | 4 | 69 | 616 | 38000€ | 551€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 636 | 42000€ | 646€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 519 | 40000€ | 667€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 60 | 447 | 84000€ | 1400€ |
2020-05-12 | 7 | RTE DE VARENNES | 3 | 75 | 327 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-05 | 47 | RTE DE VALENCAY | 2 | 47 | 724 | 25000€ | 532€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 428 | 80000€ | 833€ |
2022-08-31 | 31 | RTE DE VALENCAY | 3 | 75 | 863 | 37000€ | 493€ |
2020-10-01 | 23 | RTE DE VALENCAY | 2 | 85 | 79 | 50000€ | 588€ |
2021-02-12 | 27 | RTE DE VALENCAY | 2 | 96 | 505 | 40000€ | 417€ |
2022-06-24 | 104 | RTE DE VALENCAY | 3 | 63 | 851 | 95000€ | 1508€ |
2021-10-05 | 5053 | LE BOURG | 4 | 127 | 570 | 105000€ | 827€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DE VALENCAY | 3 | 114 | 76 | 114000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 7 | RTE DE VALENCAY | 4 | 127 | 175 | 71000€ | 559€ |
2021-05-25 | 82 | RTE DE VALENCAY | 5 | 112 | 1697 | 76000€ | 679€ |
2020-10-26 | 11 | RTE DE VALENCAY | 3 | 66 | 262 | 58000€ | 879€ |
2021-08-26 | 3 | RTE DE VALENCAY | 3 | 150 | 590 | 89010€ | 593€ |
2019-07-13 | 56 | RTE DE VALENCAY | 6 | 160 | 685 | 152100€ | 951€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DE LA BLINIERE | 3 | 80 | 1360 | 69425€ | 868€ |
2020-02-12 | 48 | RTE DE VALENCAY | 3 | 117 | 831 | 30000€ | 256€ |
2021-06-10 | 28 | RTE DE VALENCAY | 3 | 69 | 778 | 48000€ | 696€ |
2022-04-19 | 110 | RTE DE VALENCAY | 4 | 74 | 1084 | 138000€ | 1865€ |
2020-03-13 | 20 | RTE DE VALENCAY | 3 | 70 | 548 | 25000€ | 357€ |
2021-09-08 | 118 | RTE DE VALENCAY | 4 | 110 | 859 | 138600€ | 1260€ |
2022-06-30 | 5 | RTE DE SELLES | 3 | 60 | 907 | 55000€ | 917€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DES OULCHES | 3 | 83 | 486 | 83000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 9 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 103 | 3210 | 169450€ | 1645€ |
2020-08-19 | 142 | RTE DE VALENCAY | 5 | 119 | 1366 | 119900€ | 1008€ |
2021-06-10 | 14 | RTE DE MEUSNES | 8 | 248 | 461 | 140000€ | 565€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DE LA COLLINIERE | 4 | 80 | 2151 | 90000€ | 1125€ |
2020-04-09 | 1 | LA ROUSSELLIERE | 5 | 132 | 1089 | 118500€ | 898€ |
2022-01-26 | 43 | RUE DE LA VERNELLE | 4 | 152 | 1295 | 200000€ | 1316€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE LA VERNELLE CHAMPCOL | 4 | 103 | 481 | 120000€ | 1165€ |
2023-02-17 | 1 | IMP DE LA RAVINE | 10 | 261 | 1500 | 630000€ | 2414€ |
2021-07-05 | 5144 | LA PETITE PIECE DE LA RAVI | 4 | 81 | 673 | 173400€ | 2141€ |
2019-08-27 | 8 | RUE GRANDE RUE CHAMPCOL | 6 | 172 | 596 | 110000€ | 640€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GRANDE RUE CHAMPCOL | 5 | 102 | 770 | 150000€ | 1471€ |
2022-10-27 | 22 | RUE GRANDE RUE CHAMPCOL | 5 | 85 | 559 | 65000€ | 765€ |
2020-07-02 | 10 | LA MONATIERE | 2 | 51 | 1380 | 57500€ | 1127€ |
2020-07-10 | 32 | RUE GRANDE RUE CHAMPCOL | 4 | 109 | 479 | 110000€ | 1009€ |
2022-09-23 | 34 | RUE GRANDE RUE CHAMPCOL | 3 | 66 | 1000 | 128040€ | 1940€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DE CHEVENAY | 4 | 107 | 705 | 30000€ | 280€ |
2020-11-06 | 9 | CHEVENAY | 5 | 120 | 1312 | 50000€ | 417€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU VILLAGE DES VIGNES | 3 | 61 | 1781 | 60000€ | 984€ |
2022-02-18 | 5065 | LA CHAUSSONNIERE | 3 | 60 | 690 | 37000€ | 617€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DU VILLAGE DES VIGNES | 2 | 50 | 1680 | 55000€ | 1100€ |
2021-10-25 | 5320 | FOMPTIN | 2 | 90 | 6601 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-18 | 5338 | VIGNES DE LA NATION | 3 | 65 | 987 | 80400€ | 1237€ |
2021-05-25 | 5080 | FOMPTIN | 5 | 116 | 1000 | 138000€ | 1190€ |
2020-10-02 | 5354 | VIGNES DE LA NATION | 4 | 134 | 517 | 120000€ | 896€ |
2021-03-26 | 5333 | TERRE DE LA CORBEILLERIE | 4 | 87 | 1000 | 75000€ | 862€ |
2021-07-23 | 4 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 99 | 1000 | 165000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 80 | 393 | 36000€ | 450€ |
2020-05-15 | 1 | LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 0 | 101010€ | 1052€ |
2019-08-20 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 56 | 463 | 25000€ | 446€ |
2022-11-14 | 4 | RUE PRINCIPALE | 4 | 102 | 1177 | 157000€ | 1539€ |
2020-07-24 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 72 | 415 | 40000€ | 556€ |
2019-09-05 | 5330 | FOMPTIN | 2 | 70 | 192 | 72500€ | 1036€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES MARMETTES | 4 | 75 | 660 | 65000€ | 867€ |
2023-06-16 | 5029 | LE BOURG | 3 | 55 | 333 | 47000€ | 855€ |
2021-06-25 | 5074 | LES BRUYERES | 4 | 151 | 121 | 115000€ | 762€ |
2022-03-21 | 5620 | PUANCE | 2 | 80 | 1500 | 77618€ | 970€ |
2021-07-05 | 5138 | LES MARMETTES | 3 | 65 | 700 | 99000€ | 1523€ |
2021-09-13 | 5480 | PUANCE | 4 | 90 | 1455 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-22 | 746 | RTE DE FONTGUENAND | 6 | 148 | 2308 | 92043€ | 622€ |
2019-06-17 | 5374 | PIECE DE LA BORDE | 7 | 169 | 1000 | 160000€ | 947€ |
2022-06-09 | 5360 | PUANCE | 3 | 70 | 660 | 55000€ | 786€ |
2022-08-11 | 34 | LA COLLARDIERE | 4 | 90 | 310 | 75000€ | 833€ |
2019-07-16 | 20 | LA COLLARDIERE | 3 | 90 | 379 | 187000€ | 2078€ |
2022-06-07 | 120 | RTE DE LA CAMPAGNETTE | 3 | 100 | 192 | 125000€ | 1250€ |
2019-05-14 | 6 | LA COLLARDIERE | 4 | 68 | 2300 | 66500€ | 978€ |
2022-09-12 | 17 | LES TOUCHES | 5 | 113 | 1342 | 160000€ | 1416€ |
2020-12-08 | 4 | LES TOUCHES | 4 | 132 | 2352 | 123000€ | 932€ |
2022-12-12 | 4 | LES TOUCHES | 4 | 132 | 1000 | 174562€ | 1322€ |
2021-03-12 | 2 | LES TOUCHES | 7 | 143 | 3020 | 141000€ | 986€ |
2022-11-08 | 7 | LES TOUCHES | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE GATINE | 2 | 59 | 762 | 70000€ | 1186€ |
2021-07-31 | 9 | L EPINAT | 3 | 120 | 966 | 60000€ | 500€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE LA BORDE | 3 | 73 | 405 | 55000€ | 753€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DES VARENNES | 3 | 101 | 3973 | 158000€ | 1564€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE LA BORDE | 3 | 67 | 414 | 47000€ | 701€ |
2020-10-01 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 4 | 165 | 423 | 125000€ | 758€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA BORDE | 4 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU GUE | 2 | 40 | 637 | 30000€ | 750€ |
2023-03-07 | 1 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 96 | 392 | 61000€ | 635€ |
2021-03-06 | 9 | RUE RAOUL COUTANT | 2 | 34 | 777 | 25000€ | 735€ |
2020-02-11 | 5091 | LE BOURG - VARENNES | 3 | 62 | 876 | 70000€ | 1129€ |
2022-09-30 | 16 | L EPINAT | 6 | 138 | 2186 | 120000€ | 870€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 257 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 5259 | LAUNAY CHARBONNIER | 5 | 72 | 1500 | 54775.8€ | 761€ |
2021-04-02 | 5099 | LA SABOTERIE | 8 | 150 | 1723 | 135000€ | 900€ |
2019-12-05 | 44 | RTE DE VALENCAY | 4 | 93 | 1057 | 97900€ | 1053€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU GUE | 3 | 75 | 174 | 123500€ | 1647€ |
2019-11-15 | 5380 | LES ORILLARDS | 5 | 118 | 1518 | 1067860€ | 9050€ |
2020-02-05 | 5431 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 667 | 85000€ | 842€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA TAILLE HARRAULT | 3 | 91 | 1229 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 85 | 482 | 85000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 18 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 72 | 1000 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ELIE GRANAT | 4 | 78 | 57 | 40000€ | 513€ |
2021-05-25 | 28 | RTE DE VALENCAY | 5 | 77 | 1609 | 145000€ | 1883€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DE VALENCAY | 5 | 108 | 896 | 106910€ | 990€ |
2022-03-14 | 5196 | LAUNAY-CHARBONNIER | 5 | 148 | 1526 | 193500€ | 1307€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE VALENCAY | 3 | 82 | 2026 | 147600€ | 1800€ |
2022-06-21 | 5072 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 69 | 610 | 83000€ | 1203€ |
2019-08-02 | 16 | CHE DU PETIT GIVRY | 7 | 153 | 602 | 155000€ | 1013€ |
2022-03-24 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 327 | 87000€ | 719€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 93 | 1000 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 136 | 538 | 105000€ | 772€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 87 | 1045 | 120000€ | 1379€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 65 | 165 | 32400€ | 498€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 67 | 828 | 64000€ | 955€ |
2023-03-18 | 4 | RUE DE LA PETITE CROIX | 3 | 67 | 633 | 30000€ | 448€ |